你是否经常参加派对，总是被难以捉摸又令人兴奋的俱乐部世界所吸引?如果是这样的话，你可能一直梦想着买一家夜总会，这样你就可以经营自己的生意了。
与流行的信念相反，购买现有的业务地点不一定比设置自己的夜总会更容易。在能够将收购变为成功之前，有许多陷阱观察和关键信息，以便在能够将收购变为成功之前。
在本指南中，您可以找到购买夜总会的基本步骤。通过研究其位置和竞争来分析其财务绩效和写作业务计划，详细解释了每个元素，以帮助引导您购买夜总会的路径。
研究夜总会的位置和竞争
在成功购买夜总会之前，重要的是要仔细研究它所在的位置。问你自己：
- 无论是公共交通工具还是汽车。例如，它有停车场吗?市内酒吧之间有班车服务吗?
- 它在住宅区吗？如果是这样，你如何避免来自当地居民的噪声投诉？
- 可以很容易地从街道上看到，或者你必须建立一个光滑的营销活动来推广它吗？
现在是时候走出比赛了。你想买的夜总会有什么夜总会吗？
如果没有，你应该能够毫无困难地保留俱乐部的市场份额。另一方面，如果附近有大量的酒吧和其他俱乐部，则顶级市场份额的战斗无疑将被激烈。
重要的是要确保需求与供应成比例，而且不会有一个或多个俱乐部在周末空置(特别是你计划购买的那个)，因为该地区严重缺乏热衷于俱乐部的人。
尽管您不得将附近的夜总会视为主要威胁，因为它可能是一个迹象，即您位于为其嗡嗡作响的夜生活而闻名的区域以及潜在客户在周末从俱乐部切换到俱乐部的地区。
在购买夜总会之前，评估场所和设备的质量
购买夜总会时，需要考虑许多重要元素，包括该处所的状态。
首先要检查它的表面积是否适合做生意，特别是当涉及到你能容纳多少人的时候。安全标准是非常严格的，如果在一定的平方英尺内，你一次可以合法接待的最大顾客数量是有限制的。
您还必须遵守所有有关安全设施的规定，如紧急出口和灭火器。在购买夜总会之前，问问自己是否需要做些什么来确保它符合这些标准。如果是这样，量化它们，并在谈判销售价格时利用这些成本作为杠杆。
最后，在购买夜总会之前，你应该检查现有设备的质量，特别是音响设备、空间布局和任何家具。
了解夜总会的客户
购买夜总会还涉及对其提供的彻底研究及其客户。当然，它是优选购买夜总会的概念和市场定位已经与您自己的愿景非常相似。
通过从根本上改变概念(这总是一种可能性，尽管风险更大)，您可能会远离它现有的常客，因此，必须找到一组新客户，吸引您提供的内容。所以，为了让事情变得更简单，有必要首先确定你想购买的夜总会的报价和客户群，检查它是否符合你自己想要的市场定位。
要做到这一点，你必须问自己以下几个问题:
- 它的客户群是固定的还是偶然的?
- 哪些年龄段最突出（学生，年轻专业人士或年龄较大的俱乐部？）
- 什么类型的音乐最受欢迎？俱乐部是否有严格的着装要求？
- 在哪个季节是夜总会最受欢迎？这周里？在周末？在度假？夏天或冬天？
- 会所营业时间以外的地方是否用作其他活动(如舞蹈课程或私人活动，如婚礼、公司聚会等)?
出勤的变化可能特别标记在位于季节性的地方，例如海滨或滑雪胜地。
问自己每个收入来源的钱带来多少钱，例如入学费，饮料和外套衣橱。
您还应该熟悉每个客户的平均支出，并确定增长杆以增加收入，例如：
- 推出新服务（如私人驾驶室服务，以挑选客户并将其丢回家）
- 提供新产品（如独家鸡尾酒）
- 设置订阅（包括专属事件的会员卡或季节票）
- 销售商品（如帽子或带有俱乐部徽标的T恤）
评估夜总会现有员工也很重要。你应该问自己：
- 团队的大小是多少？
- 这些钱够你自己经营吗，还是要雇更多的人?
- 他们收到了必要的培训吗？还是需要额外的招聘？
- 他们愿意继续和你合作吗?
- 现有的球队是否适合你的俱乐部?
也仔细研究工作人员的营业额，这在这种类型的贸易中往往很高。一定程度的连续性是一个加号，因为它意味着雇用和培训新招募的时间较少。此外，高营业额往往表明业务和管理层内的结构困难。因此，在评估这个时特别注意。
在查夜总会目前的供应商
与任何业务收购一样，在购买夜总会时，重要的是通过询问来查看公司当前供应商是很重要的：
- 他们是谁?现任经理对他们满意吗?
- 绑定你的商业术语是什么？他们是对你的吗？
- 什么是供应频率？
- 是否有可能重新协商价格或更改商业条款并获得不同的产品，而不是到目前为止提供的产品？
购买夜总会时检查财务表现
在购买第一家在位置、价格和概念上符合你期望的夜总会之前，对其历史财务表现进行彻底的分析是绝对必要的。
购买夜总会需要分析现有的业务营业额，包括在过去三年中所做的要多数，以及其进化是否是积极的或消极的 - 以及最重要的是，它是否已经在经济上声音。
您还需要评估夜总会的盈利能力。您应该知道库存（特别是酒精）的购买价格是否稳定或未来是否可能波动。如果股票价格可能上涨，请问自己：
- 可能会损失多少?
- 这对俱乐部的毛利率有什么影响？
- 你们必须提高饮料的价格来补偿吗?
- 这会对消费者的消费习惯产生影响吗?
同时，评估现有的工资成本以及这些成本是否在控制之下。
然后看看息税折旧摊销前利润。这是积极的吗?在过去的几年中，你是否注意到这种情况增加了还是减少了?
接下来，看看营运资本要求，并确定闲置现金的数量。你怎么可能减少呢?前任经理是否建立了一个有效的存储和采购政策，还是你需要回顾一切并从头开始?
最后，检查运营现金流。问夜总会是否正在产生积极的现金流，并且如果在未来几年（设备更新，贷款偿还等）满足您的财务承诺就足够了。
写一份收购一家夜总会的商业计划
完成上述所有步骤后，您需要开始编写夜总会的业务计划。
业务计划是任何想要推出或购买现有业务的企业家的重要文件。它迫使他或她看看他们未来的冒险的每种细节。
它将使您尽可能准确地评估您的初始资金要求，即购买夜总会所需的金额。
财务预测使您至少从理论上验证您的冒险是否在经济上可行。下表有助于绘制这张照片：
- 预计的损益表
- 预计现金流
- 预计资产负债表
- 盈亏平衡点的计算
因此，业务计划是在给您和您的团队更清楚地了解该项目正在进行的地方必不可少的。
除此之外，业务计划是您将尝试吸引银行或投资者的资金的文件。坚实的商业计划将能够说服潜在项目的潜在财务合作伙伴，并鼓励他们支持您的冒险，无论是银行，天使投资者还是公共机构。
业务计划由两部分组成：
- 详细介绍您的项目，团队，业务战略以及中期目标的书面部分。
- 旨在突出该项目的预期盈利能力以及初始融资的需求的财务预测。
它不一定是易于编写业务计划，特别是如果您以前从未完成过并且不是会计WIZ。如果写自己的商业计划的想法让您感到紧张，则您可以使用几种选择。一个是使用在线商业计划软vwin官网下载网址件，例如我们提供的那个。
使用商业计划软件有几个优点：vwin官网下载网址
- 您是通过编写过程引导的，通过对计划的每个部分的详细说明和示例引导。
- 您可以通过已经写的业务计划模板启发
- 通过让软件为您处理计算和财务方面的问题，您可以轻松地进行财务预测。
- 您可以获得专业文件，格式化并准备发送到您的银行或投资者。
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确保融资购买您的夜总会
买夜总会的价格是便宜的。幸运的是，那里有几种融资解决方案。
首先，估计你自己的个人储蓄中有多少可以投入到这个项目中。即使它是一个适中的量，你也不应该忽视这一步。自掏腰包资助项目的一部分将使你的财务伙伴确信你的参与是认真的，你保持项目成功运行的动机。
然后，您可以转向银行以获得资助部件的业务贷款。
也不要忘记国家对个人开办或接管现有企业的援助。了解你在州一级以及你所在地区、部门或直辖市一级有权获得的援助。这些帮助可以为你提供财政支持，让你受益于税收抵免，降低成本，或贷款设施。
分析卖方的动机
在潜入购买夜总会之前，您还必须分析当前所有者首先出售俱乐部的动机，并在销售合同中修改条款。
目前的所有者应该是出于合法的个人原因，比如退休或转行，而不仅仅是因为他们预计夜总会的盈利能力会下降。
就销售合同而言，它是一个非常技术文件，有效和绑定，必须包括特定的要素。因此，我们建议您在律师的帮助下阅读合同，律师将能够提供最佳建议。
我们的指南即将结束，我们希望它有助于您更好地了解购买夜总会所涉及的步骤。如果您对夜总会销售有任何相关的问题或查询，请不要犹豫，联系。
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