宿舍业务计划模板

执行摘要

业务概述

利物浦热闹的旅馆将成为位于利物浦Lark Lane的新旅馆.Liverpool活泼的旅馆是在利物浦市寻找便宜住宿的欢迎游客和一群朋友的意图。

我们的目标是创建一个充满活力，友好和有趣的氛围-我们欢迎任何想要融入利物浦独特文化的人，无论他们是一个旅行者或一群朋友。

我们的宿舍位于百灵鸟巷1号的一栋三层建筑内，共有5个混合宿舍，共52张床位。

该社区有强大的公共交通连接，使客人很容易进入招待所。步行8分钟就能到达圣迈克尔火车站，还有几条公交线路，其中82路直达利物浦市中心只需20分钟。客人也可以租用城市自行车，最近的车站离旅社步行只需2分钟。

利物浦Lively旅舍是一家有限公司，资本为£20,000，将由Rachel K和Katrina r管理。Rachel和Katrina对旅游和旅舍行业有宝贵的经验，两人都在类似的行业工作了几年。

全球市场

据Hostelworld估计，目前旅舍业的床位收入约为52亿元，并预计会以每年7%至8%的速度增长。

Hostelhelper的创始人使用来自HostelWorld和几个旅行社的数据以及2019年在全球经营的大约15,643个旅馆。

据说英格兰是欧洲最多的第7个最高的宿舍，拥有226间旅馆。

Phocuswright还预测，从现在到2025年，旅舍行业的收入将以每年5.5%的速度增长。

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本地市场

根据《2014年全球趋势报告》，到2018年，英国旅舍市场预计将达到2.16亿英镑，到2018年年底，英国共有653家旅舍门店。

利物浦是一个充满活力的城市，人口为497,784人。它的历史、建筑、海岸线和热情好客的当地人使它成为一个值得一游的地方——据英国旅游局记录，现在这座城市的游客经济价值超过49亿英镑。

2019年，利物浦欢迎6730万游客。在利物浦内使用服务住宿的需求在去年增加了6％，在入住期间，选择280万游客入住酒店和旅馆。

利物浦酒店在2018年期间的平日入住率升高了5％，平均入住率高达81.8％。利物浦大约在76％左右，伦敦以外的城市住宿率平均滞留率约为76％，大幅高于国家标准。

绝大多数旅社的游客都是背包客。千禧一代现在占所有旅舍旅客的70%，旅舍常客的典型年龄范围是18到35岁。

选择体验而不是奢华，Hostelworld发现49%的背包客认为便宜的价格是他们选择旅馆床位的主要因素——尤其是因为未来只有20%的旅行者会有工作，比前几年下降了2%。

只有13％的背包客现在可以通过最后一刻步入式搬运房间，因为电子革命意味着他们更喜欢通过计算机（47％）和移动应用程序（55％）预订。这意味着在线评论比以往任何时候都更加重要，旅行者依赖于以前的新住宿时依赖于评论的更多旅行者。

背包票据预算因年度的位置和时间而异。房间里的床铺越少，房间越昂贵。伦敦旅馆距离£15,00 - 每晚25,00英镑。在欧洲，许多旅行者在旺季每晚支付19欧元的任何地方。

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目标市场

我们决定主要针对两类客户:

• 背包客和独自旅行者:我们将为寻找冒险和乐趣的背包客提供步行和博物馆之旅、披头士之旅、酒吧问答、公共休息室内的社交活动(包括电影之夜)和集体晚餐。
• 朋友群体：朋友群体（主要是千禧一代）喜欢在便宜的新城市访问新城市的想法，因此更喜欢留在旅馆，他们可以在那里遇到其他年轻人，还可以省钱，省去什么夜生活需要提供。

竞争

我们已经确定了我们宿舍附近的三个主要竞争对手，它们都位于利物浦市中心。

我们相信，我们的位置，在标志性的塞弗顿公园旁边，不仅吸引了不同类型的客户，希望探索利物浦鲜为人知的景点，但它也将使我们能够避免与这些球员正面交锋。

金融Hihglights

预计1年级的预计销售额预计为214,690英镑，我们预计他们将在第2年和第3年度增长到222,390英镑。

根据目前的计划，EBITDA将从第一年的23604英镑(利润率为10.99%)增长到第二年的27834英镑(利润率为12.52%)，并将在第三年达到30559英镑(利润率为13.41%)。

该计划的EBITDA的改善主要与占用率的改善有关，导致固定成日生2和3年的吸收更好。

净运营现金流量预计将在整个计划中保持积极态度 - 3年级达到26,761英镑。

我们的问

总的来说，我们的初始资金需求为15万英镑。合作伙伴将贡献65,000英镑(占总数的43%)，我们希望获得一笔贷款来覆盖剩余的85,000英镑。

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