你是热衷于重温，朦胧的回忆你的旅行日跳跃在宿舍之间吗？
或者也许你想提供一个空间，让不同的人可以在这里混在一起，一起发现一个新的城市?不管怎样，你已经决定弄清楚如何开旅社了。
这是令人兴奋的，但你不确定你还没准备好。有几个行动来确保您的梦想成为现实，我们在这里帮助让您走向您。
在这九步指南中，我们将回顾关于如何开旅社的所有问题，包括如何进行市场调查，如何提出一个概念，如何制定营销和商业计划，其中包括掌握越来越重要的数字处理艺术。
1.在开旅社之前做市场调查
任何商业冒险的第一步，无论是街角的商店，咖啡馆或青年旅社，都是验证是否在商业上可行的在你的提议地点开设业务。
要评估这一点，你需要:
- 通过审查他们的行为，利益和需求来了解您的潜在客户
- 熟悉青年旅社市场最新的流行趋势
- 看看附近的其他旅社，看看你能给顾客提供什么他们没有的东西
英国旅馆市场
英国宿舍市场正在快速发展。占所有国际旅行者的70％ - 千禧一代（年龄18 - 35岁）已正式捕获了旅行错误。
与70%的旅舍使用者属于这个年龄段，英国宿舍行业目睹了繁荣，这几乎不令人惊讶。仅在2018年，3.35亿年轻人前往英国学习，工作和旅行。
因此，市场正在增长，在需求飙升和低数量的驱动下英格兰仅226间旅馆。
尽管其人口少了近1000万，但英格兰为年轻旅行者提供住宿的能力显着落后于西班牙，这已经超过了两倍的金额。
随着越来越多的旅社游客渴望打破传统，他们追逐的不仅仅是伦敦——布莱顿和康沃尔等地区也变得越来越令人垂涎。
因此，很可能是宿舍市场只会变得更大。无论是在伦敦还是远处，都有大而较小的独立宿舍的空间。
宿舍市场：趋势和预测
旅社曾经被视为背包客的肮脏场所，如今却扰乱了全球旅游住宿市场。越来越多的游客更注重休闲氛围而不是奢华，为了从中获利，投资集团大举投资于旅社。
Generator是一家在欧洲12家酒店拥有5200个床位的连锁旅馆，被Queensgate Investments收购2017年4.5亿美元并打算进一步扩大规模，以突显今日旅客对旅舍的需求日益增长。
2.以正确的理念开旅社
现在我们已经看了市场调查，在我们如何开设旅社指南的下一阶段是考虑你的旅社概念。
这里的第一阶段是确定你的目标市场:它包括想要享受夜生活的年轻朋友群体还是想要沉浸在当地文化中的旅行者?
当然，典型的青年旅社客人可能并不期待奢华的服务和豪华的水疗服务，但他们仍在寻找能提供一些Airbnb无法提供的东西的住宿——与来自世界各地志同道合的人交往的机会。
在为你的旅社设计概念时，请考虑这一点。你的客人会想要体验当地的文化，所以你有能力为他们提供一些活动，比如送他们去城市旅游，或者甚至在餐馆为他们提供折扣，以发现当地的食物吗?
如果您的客人是社会，肯定是一个公共区域，他们可以混在一起和托管如酒吧爬行等社交活动。
一旦你确定了自己的想法，就该考虑一下你想要开什么样的旅社了:它是独立的还是成为现有连锁旅馆的一部分?
英国宿舍市场并不是一个陌生人，以近年来年轻的旅行者在近年来普及的普遍性地增长的品牌。
加入连锁超市有很多好处。首先，该集团已经在社交媒体和预订平台上建立了声誉，这意味着你很可能从一开始就引起消费者的兴趣。
以及此，将有标准的操作程序和资源，以帮助您雇用和培训员工以及采购供应商。
然而，随着越来越多的旅行者热衷于打破常规的旅行，小型独立旅馆的吸引力不容小觑。事实上，Expedia 2017年的一项研究发现，精品酒店的独特细节和个性化服务是近年来它们收入增长快于品牌酒店的主要驱动力。
你应该在哪里打开你的宿舍？
青年旅社的位置至关重要。所以，要想知道如何开一家旅社，下一步就是决定你想把它建在哪里。它的商业成功和入住率取决于它。
由于目标市场主要是由到处旅行的年轻人组成，青年旅社必须位于公共交通枢纽附近，如公共汽车、火车和地铁站。
客人享受距离机场或火车站等景点的价值旅馆，让大惊小怪的疲劳之旅。确保您与市中心相连以满足这些标准。
你还需要选择正确的社区。虽然酒店位于市中心和主要观光景点附近会大大增加人们对旅馆的渴望，但重要的是要避开那些过于高端的地区。不仅房租昂贵，而且附近的餐馆和酒吧的价格远高于他们的收入，会让顾客望而却步。
你选择的区域应该是一个能让你的年轻顾客以任何他们选择的方式享受乐趣的地方——无论是看免费展览，在预算有限的情况下外出就餐，还是在俱乐部彻夜跳舞。
4.了解宿舍的法律结构
既然你已经决定了你想要的旅社是什么地方，是时候处理法律方面的事情了。
大多数城市需要许可证和执照才能经营旅社，所以你必须首先与当地政府联系，了解关于开办旅社的规定。它们有时因地而异。
申请并获取所有必要的license在开旅社之前(把这些价格计入你的启动成本)。
您还必须考虑宿舍的法律形式。法律形式将对几件事产生影响，包括但不限于组织，合作伙伴和税收的人数 - 所以让他们正确是重要的。
无论你是选择非法人企业还是法人企业，你的选择将取决于你的企业的具体限制和你的个人偏好。
5.确定您的宿舍所需的设备和工作人员
在我们的指南中，有关如何开设宿舍的指南正在识别您的宿舍顺利运行所必需的用品（和人力）。这些项目和运营成本将在您的宿舍的财务预测中量化。
在打开旅社的门之前，你需要很多帮助和设备，包括:
- 宿舍家具及用品:床、床上用品、储物柜、储物空间等。
- 洗手间用品：厕所，淋浴等。
- 公共休息室设备:装修、植物、休闲设备(桌上足球、弹球机、wifi电脑)、酒吧等
- 厨房设备:烤箱、冰箱、微波炉、器皿、家用电器等。
- 接待区设备:办公桌、电脑台、打印机、笔纸、卡片机等。
- 安全相关设备:门禁门，视频监控摄像头等。
- 宣传材料:标牌、网站、传单等。
你需要招聘有酒店行业经验的员工，但同时也要具备与酒店日常工作相似的品质(例如，精力充沛、乐观向上、善于交际的员工，在参加完泡吧活动后，愿意在第二天早上10点来上班)。
如果您决定提供食物，您需要考虑厨房的工作人员，以及熟悉宿舍的行政和商业管理的一两个人。
在解决您的人员配置需求时，保留您需要考虑的所有因素的列表是有用的，例如所需的技能，培训人员的成本以及每周需要多少小时。
6 .……以及任何其他需要的服务
您还必须考虑必要的辅助服务，以保持您的旅社在一流的条件下运行。
这将包括聘请保险公司，以及特许会计师，以帮助您跟踪您的帐户和酒店的日常管理(如增值税，工资管理和税收计算)。
你可能还想雇一家清洁公司来帮助维护公共区域和房间，以及食品和酒的供应商。
无论你是选择保险公司还是供应商，确保你询问报价并比较价格，以获得可能的最佳交易。
7.为你的旅社制定一个营销计划
随着往返的人87％的背包屑使用电子手段预订他们的下一个旅馆通过互联网和移动应用程序，强大的营销计划携带的重量是沉重的。
今天的背包客有关于在他们的指尖准备比较的每个旅馆的价格，服务和气氛的信息 - 所以拥有足够的在线存在是吸引新客户的关键。
定向广告是向那些对你所提供的内容感兴趣的人介绍自己是市场上的新玩家的好方法。这可以通过出现在网上预订网站，如Booking.com。
同样重要的是创建一个网站，展示你所提供的一切——包括照片、客户评论和可用性信息。
你可能还想考虑在谷歌地图上提供参考，因为这可能有助于吸引附近的背包客，他们在最后一刻都在找地方过夜。
最后，想想任何可能把顾客带到你身边，并有可能把他们变成熟悉的面孔的事情——比如向附近的酒吧提供折扣，或者提供廉价的自行车租赁服务。
8.签出您的宿舍的商业计划
商业计划是一个有一个目标的文件：让读者在您的业务中投资金钱。本文件将在寻找资金时支持您接近潜在的投资者或银行。
旅社的商业计划有两个主要部分：
- 书面部分的目的是展示你的商业想法的可行性和它的优点
- 财务预测强调融资需求和项目的预期盈利能力
因此，经营计划将所有上一步，包括市场研究，宿舍的概念，选择的位置，设备需求等。
如果你以前从未做过商业计划，不要惊慌，因为你可以使用在线商业计划软vwin官网下载网址件来帮你把它们组合起来。使用这个解决方案将给您带来几个好处，包括:
- 通过写入过程进行LED逐步，具有对计划的每个部分给出的指令和示例。
- 回答简单的问题，让我们的商业计划软件为您处理数据vwin官网下载网址
- 获取现成的商业计划模板
- 在结束时创建专业文档，格式化，并准备发送到您的银行。
如果你感兴趣并想尝试一下，你可以在这里注册，免费试用我们的软件。
尽管乍一看很吓人，但创建财务预测是你的商业计划的一个组成部分。为了学习如何发展，查看我们的指南。
9.筹集开旅社所需的资金
开办旅社需要大量投资。在游客密集的城市，天价的租金和各种各样的设备都意味着资金需要尽快分配。
值得庆幸的是，有多种方法可以获得资金来备份宿舍的开放。
你可以从动用你的储蓄开始建立公司的资产净值。如果你有一个商业伙伴，你可以要求他们也这样做。没有什么能阻止你打电话给一个朋友或家人作为投资者加入，以帮助增加金额。
您也可以前往银行获得商业贷款。这可以帮助您涵盖套装所需的设备。
在给银行打电话之前，确保你的信用记录尽可能的可靠。你还需要向银行提供一些财务文件，所以尽量提前安排好。
你还可以考虑众筹，即由不同的人以适度的数量筹集资金。这不仅能帮助你为你的企业筹集资金，还能提高你的品牌知名度。
就是这样，你正式知道怎么开旅社了!
我们希望本指南帮助您澄清您的宿舍的愿景，因此您现在可以期待将您的想法转化为现实的不同阶段。
如果您有任何问题或疑问，请随时与我们直接联系。
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