所以你决定开宿舍。这是令人兴奋的，但在推出之前，您需要了解您的业务将如何有利可图的理念。
从计算您的估计的营业额增加了投资和运行成本，为宿舍创造一个财务预测让您有机会看到你的第一个三年的经营将是什么样子 - 和多少，他们会设置你回来。
如果你觉得把一个旅馆的财务预测放在一起的想法让你难以承受，不要担心——下面的指南列出了精确的程序来创建一个尽可能真实和清晰的财务预测。
无论您是启动还是已经运营宿舍，这些提示对于您的业务发展至关重要。
1.为什么要做青年旅社的财务预测?
财务预测使您将您的业务视为细节 - 从收入到运营成本和投资，以评估其预期的盈利能力，并确定您需要资助的任何空白。
如果你要建立一个全新的旅社公司，财务预测应该在创建前三年的运营中考虑到。如果你的旅社已经开始运营了，我们建议你至少每年更新一次。
但是，在调整数字之前，您需要收集创建财务预测所需的所有数据。
2.制定财务预测需要哪些资料?
如果你从头建立一个企业，市场调查是在帮助你获得在您的业务是基于区域的动态更深的理解，以及提供给您的估计营业额所需的信息的一个重要步骤。
然后你将专注于决定目标市场的标准:
- 谁住青年旅社?
- 宿舍客户的平均预算是多少？
- 客户每年有多少次留在旅舍内，平均逗留时间是多少？
- 该地区有任何竞争对手的旅行住宿业务吗？
回答这些问题将使您能够评估您所在地区的需求水平，并为您的宿舍选择最佳位置。
如果您是Hostel业务的新手，可能是一个想法与该地区其他旅馆的经理取得联系，以便在您可以期望欢迎的季节性和客户的季节性和类型的季节性和类型的角度来看，以及平均值其他宿舍的营业额和入住率。
通过市场调查了解更多的潜在客户将帮助你想出一个强有力的营销计划来吸引他们，使你的旅社的名字在当地社区中得到认可。
酒店的财务预测还应包括市场营销预算，这样你不仅可以依靠口头宣传，还可以依靠有效的传播策略，如建立一个网站或支付广告牌广告。
你还需要员工来欢迎客人和招待客人，以及提供客房周转服务。
准确评估备招募工作人员需要多少钱，问问自己：
- 根据接待处的日常运作时间，需要怎样的人员来监督接待处?
- 你需要员工来男人吗？
- 你会自己做清洁和保养吗?
- 你在寻找什么类型的人，你愿意支付多少钱？
最后，你需要列出你的运营成本，通过向供应商索取报价估计它们。
3.旅馆的销售预测
在为一家旅馆做财务预测时，你要做的第一件事就是制定销售预测。
使用市场研究中获得的信息加上宿舍和床的总数，以估计每个宿舍的入住率。
这是给你找到正确的定价策略，以最大限度地提高您的入住率和收入每床在高峰期和非高峰期。
4.设置宿舍所需的管理费用
管理费用都是工作人员，并保持在某一天到一天的基础上运行的宿舍需要运行要求。
为了准确计算你的日常开支，你需要考虑以下成本:
- 租金
- 房地的保养和维修
- 营销预算
- 员工及其薪水
一点建议 - 即使它意味着高估你的成本，最好在这里采取保守派方法，因为它会阻止你以现金流问题为止太阳乐观。
你的供应商和他们的报价是你精确量化每一项费用的盟友。
5.开办青年旅社需要哪些投资?
宿舍在开放时需要相当大的投资，并且您将确保他们全部包含在您的预算估计范围内至关重要。
这包括，例如，您的场所押金，以及您需要的家具，您需要宿舍，卫生间设施和酒吧/休息区。
当然，总金额取决于宿舍的大小以及它的基础。此外，请记住，宿舍必须遵守所有公共场所（包括消防安全和残疾人访问）所施加的健康和安全法规。如果在评估之后，房屋并不达到标准，您可能需要留出一些钱进行装修工作。
你也希望你的游客在离开旅馆时留下美好的回忆，所以确保你为他们提供了所有的凭证(从床边的USB插座，安全的储物柜和洗衣房)，一个愉快和幸福的住宿。
6.表定义的财务预测宿舍
在此阶段，您现在拥有设置总结您的财务预测的表所需的所有信息。
这些表格不仅可以帮助你对你的预测有一个清晰的认识，而且在帮助你向银行展示你的项目以获得融资方面也是必不可少的。
损益表
这份损益表可以让你观察到你的酒店在最初三年的运营中预期的增长和盈利情况。
预计资产负债表
这张表格可以让你看到公司资产的情况——换句话说，公司每年拥有的资产和欠债权人的债务。
预计的现金流陈述
预计现金流量表向你展示了旅社现金流的细目，让你评估旅社是否有足够的现金流来偿还贷款，并随着时间的推移为业务的发展提供资金。
7.你应该使用哪种工具来创建财务预测?
正如你所看到的，你的住宿预算是你计划的一个组成部分，所以你需要确保它尽可能准确。
然而，这一技术步骤可能很复杂，这就是为什么我们为您提供一系列解决方案，这将沿途帮助您。
使用电子表格
使用诸如Excel或Google Sheet等的电子表格计划是创建财务预测的一种非常便宜的方式，这使得这一解决方案乍一看了。
然而，如果不了解会计和财务模型，电子表格程序很容易出错——所以这是一个更适合那些有会计经验的人的解决方案。
在特许会计师或顾问中致电
会计师和顾问是在创造财务预测方面的专业人士，所以你可以放心，你会很好。
但是，请确保在宿舍部门的经验中选择一个专业人士，因此他们可以在涉及到数据方面尽可能准确地进行分析 - 特别是围绕每张床占用率和收入的假设。
该解决方案的唯一缺点是其成本。我们估计，对于超过3年的简单财务预测（包括资产负债表，损益表和现金流声明），请致电专业帮助将使您回到700英镑或1,000美元（不包括增值税）。
如果你想聘请一位专业的商业计划写手来整理编辑部分和预测，这可能需要花费大约1500英镑或2000美元。
使用在线软件
最终的解决方案是使用在线预算软件．
这为您提供了以下优势:
- 你可以很容易地做出财务预测，让软件负责计算
- 您可以访问完整的财务预测模板
- 你会得到一份完整的财务预测，并将其发送给银行
如果您对这种类型的解决方案感兴趣，您可以尝试我们的预测软件免费通过这里注册．
8.从我们的财务预测模板中获得灵感
无论您是刚刚开始或已经拥有自己的业务，我们都创建了一款宿舍的业务计划模板，以帮助您确定主要成本，并了解估计其营业额的方法。
商业计划书是将你的商业想法贯彻到底的重要文件。它包括财务预测和书面部分，详细介绍你的项目、团队、商业战略和中期目标。你将把这份文件展示给潜在的投资者，希望他们能在经济上支持你的企业——所以你需要做到无懈可击和令人信服。
如果你不确定从哪里开始，我们的宿舍的商业计划模板将帮助你沿途。您可以用Word或PDF格式下载它，也可以直接将其加载到我们的软件中以使其适应您的项目。
我们希望这篇文章能帮助您更清楚地了解创建一家旅馆的财务预测需要做些什么。如果您有任何问题，请不要犹豫与我们联系!
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