VOUS souhaitez ouvrir VOTRE黑白配吧，塔巴克？MAISplutôt阙德蒙特VOTRE AFFAIRE，VOUS souhaitez reprendre联合国贸易？L'艳遇entrepreneuriale，丹斯联合国CAS COMME丹斯L'AUTRE，VOUS demandera决心，METHODE等能力的培养。
倒VOUS急救人员丹斯VOTRE意见书，retrouvez丹斯CET文章编号CONSEILS河畔chacune DES GRANDES Etapes酒店àfranchir倒effectuer拉重奏德UN酒吧塔巴克丹斯德女佣条件。
L ' étude de L ' emplacement, premier critère de choix
英超元素的prendre恩孔特倒判断SI CELA vaut乐政变欧非德reprendre未扎塔巴克：L'分析DE L'进驻。恩effet，乐CHIFFRE代办代VOTRE商业dépendradirectement代萨常访。伊尔EST donc重要qu'il搜易得situé丹斯新英格兰大学街的Passante等qu'il搜易得可见。
如果酒吧的地址是situé，您可以到国外去。市中心在哪里?D 'une rue commerçante ou résidentielle ?
Prêtez une attention particulière aux autres boutique de la rue s 'il y en: leur fréquentation est-elle bonne ou au contraire les comes -ils vides ?
你们可以在qualité de l 'emplacement, n 'hésitez pas à échanger avec les commerçants de la rue。实际上，你们有潜力提供à même你们的帮助à你们提供'atmosphère和vitalité你们的四分之一。
Faiteségalement关注的CE阙乐吧 - 塔巴克搜易得边可见等访问。Peut上facilements'arrêteràPROXIMITE倒Ÿ放任UNE当然RAPIDE？ŸA-T-IL未停车？香格里拉精品EST-ELLE边desservie比肩莱运输恩COMMUN？UNE BOUCHE德的地铁瓯未arrêt德总线吹捧PROCHE德VOTRE商业SONT DES atoutsindéniables。
L ' étude de la conconce直接或间接
L'练习曲德拉同意DOITégalement放任partie德VOTRE分析DE L'进驻。Déterminezcombien去引导并行注解本身situentàPROXIMITE。
很好，在商业方面，如果你们同意我们的观点activités，这是-à-dire à你的观点activité你的观点是activité吧。
evaluez la距离àlaquelleinls se stuent du local quevous souhaitez repredre，et insumz Leur Soundnement商业，afin d'évaluerledretédeconturencesentrelesÉtabissements。
比如,联合国bar-tabac de用50米d区一个酒店5演员名ayant并非联合国酒吧ne血清,一些赞同在儿子activite de借方de boissons车拉客户维德celle d一个豪华的酒店是非常不同的一个bar-tabac。
L ' étude de L ' placement doit aussi amener à你们对修改进行询问éventuelles que pourrait connaître L ' environneimmédiat de votre bar-tabac。Renseignez-vous auprès de la commune afin de savoir s'il y a travaux de voirie ou d'urbanisme de prévus。
结果是à我们注意到这是一种冒犯，现在是où相反，这些讨厌的事情可能会产生一个fréquentation的商业。塞西说，我们要把四分之一的房子租出去，再加上agréable。
分析du local utilisé， des équipements和du matériel du bar-tabac
检查你的注意力，通讯员-ils à你的注意力在什么地方?
在选择一个地方的时候很方便，但它不太适合:如果你没有足够的时间和四张表，你可以为香烟的档案empiète在空间和波伊松的合用中，可以-être错误地在一个地方。
À l '逆，请注意à不要选择一个本地的大的:rangées的表提供了不要，forcément一个好的印象，你们不需要再加一个东西à的付款人，mètres carré你们不需要用最后一个。
Prêtez également注意à l ' agency du local et à son niveau de vétusté et à sa conformité avec les normes de sécurité et d'accessibilité。在你的工作中，很可能会有商业上的问题，你是一个有影响力的金融家，所以être envisagé lorsde la négociation avec le propriétaire。Même这是可能的，我们可以通过它来实现'aménagement，我们可以通过它来实现，même重新设计。
Il conviendra aussi d ' évaluerL'EQUIPEMENT杜酒吧：乐物资EST-IL完满成功，vétuste欧，非盟恰恰相反，恩苯教政变？伊尔EST toujours judicieux德梳妆台拉清单当然杜物资安可苏GARANTIE和de L'诺特年龄DES appareils AINSI阙莱éventuelles赔偿似曾相识effectuées。
Leséquepementsde la Cuisine et du bar sont fellativement chers。S'ils Sont EnMauvaisétat，Vous Devez Non Seculement Le Savoir，Mais Aussi Prendre en Compte CETÉlémentDansLanégociationduixde Reproise du Babac。
Enfin, vérifiez l’état des lieux des documents administratifs and des authorisations。不，vérifiez这是许可证的类型，不处理酒吧。您想要一张第四张许可证还是一张第三张许可证?你同意activité吗?
À voir aussi:酒吧及餐厅执照指南．
分析一下烟和烟的关系
Reprendre未扎塔巴克DOIT澳大利亚游泳唐纳代替UNE练习曲approfondie德拉客户DE L'源泉馆。
恩总理代替，IL faudra VOIT interroger拉河畔régularitéDES客户：s'agit金正日德客户réguliers等/欧occasionnels？丹斯quelles比例？
伊尔faudraégalementanticiper L'影响éventuel德拉saisonnalitéL'河畔源泉馆。乐巴EST-ILsituéen Ville酒店，点菜康帕涅，欧丹斯新英格兰大学区TOURISTIQUE？恩结果，faut金正日s'attendre有CE阙乐农布雷迪奥斯客户varie fortement D'UNEpériode河畔L'AUTRE（ETE / HIVER，VACANCES scolaires，semaine /周末）？
你们也可以在panier moyen和répartition des revenus entre les différentes activités (bar, recovery, tabac, jeux)，以及opportunités pour augmenter le chiffre d'affaires的标识符。
例如，est-il可能的'accroître les recettes en procédant à une amélioration de l 'offre de restource (montée en gamme et/ou davantage de choix)，或者encore de développer la vente de products accessory(香烟、煤块、zippo等)。
Évaluer l'équipe en place
恩，étudiez, l ' équipe的组成，如果商业是计算的，那么人的组合是composée吗?有人在哪里qualifié ?人事部门是là代表长期职位或长期职位是à être fréquemment renouvelé ?
关注，Si Les Memberes De La FamilleAentàningirle bar et n'est pasdéclaréetcomtabiliséPasCeTravail，Il Vous FaudraVraisemblablementPrévoiren Sus Unerémunérationéquivalenteàcelled'nunsalariéqualifié。
伊尔ESTégalementTRÈS重要的德自由放任本身UNE衣蝶DE L'氛围盟盛德队报。EST-elle的保姆？QUEL EST乐niveau德宫满意的薪水？
我们可以déceler很好，在problèmes的组织中我们在équipe的成员中，我们可以à我们将面对重新开始'activité的时刻。
硅VOUS ETES VOUS-即使得到雇工丹斯未棒TABAC等阙VOUS souhaitez effectuer UNE重奏，知性VOUS proposons未文章Sur la reprise d'une enterprise par les salariés把你们的协助者。
Les fournisseurs actuels du bar-tabac
很好appréhender la reprise，我很方便également我的笔画是关于fournisseurs actuels的:什么?我们的商业条款是什么?你的批准是什么?
如果这个术语你们不方便，prévoyez de négocier avec eux。再犯一个错误，你有一个réelle marge de manœuvre !Cherchez notamment à savoir si le bar est lié de façon exclusive à un brasseur (avec la souce)维一个现成的brasseur比如)。
分析德拉性能FINANCIERE历史之
我分析表演financière历史是élément-clé商业的重演。
Étude de l ' évolution du chiffre d ' affaires du bar-tabac
EN Premier Lieu，ÉtudiezL'Évolutionduchiffred'FacairesSur LesDernièresAnnées。L'activitéEst-elle稳定，en Hausse，Ou En Recul？Cela Est-IlDûuneévolutionde laQuantiTédepertuitsvenduset /ouàuneévolutiondes prix？
TRES重要的澳大利亚游泳：丹斯乐德中科院未扎塔巴克，IL conviendra德本身供需SI莱hausses successives杜大奖赛杜塔巴克ONTimpacté点菜的FOI莱VENTES德香烟，MAIS澳大利亚游泳啦常访杜吧。香格里拉personne魁arrête去fumer vient-ELLE toujours prendre儿子的Cafe au商行晨报？一个广利进化faut金正日s'attendre丹斯乐未来的危机？
如果你有一个activité De ventes De jeux或者产品很重要，过错-il s' attendà un change De règlementation à ce niveau-là ?评论serez-vous impacté ?
Étude de la rentabilité d 'UN bar-tabac
Dans un second temps, intéressez-vous à la rentabilité du bar-tabac:
- 波伊松美食，营养和商品的马厩?
- 你的影响是什么? évolution我们的价格是多少?
- 你们的工资是多少，contrôle ?
- L'Excédentbrut d'剥削（Ebe）Est-IL Positif？Autriment DIT，L'Entreprise Est-Elle出租吗？
- La marge d 'EBE，如果我们计算除法l 'EBE par le chiffre d 'affaires (CA)，它稳定吗?
Examinez拉politique德STOCKAGE等D'approvisionnement濑连接的地方看齐L'ANCIEN GERANT。EST-ELLE pertinente？EST-金正日可能去réduire乐股票瓯德renégocierDESdélais德paiement加importants德永宏àréduire乐besoin连接全宗德roulement？
你们可以通过trésorerie opérationnel的通量测试:l ' enterprise dégage-t-elle une trésorerie positive ?Celle-ci est-elle suffisante pour faire face aux engagement金融家à prévoir sur les prochaines années (renouvelement d ' équipement, remboursement de prêt，等等)?
Consultez巴黎指南河畔评论优化器:rentabilité d’un bar．
Établir商业计划
香格里拉réalisation科特迪瓦联合国的商业计划EST未通过迫使倒TOUTE重奏D'企业公司。酒吧-烟草的商业计划另一部分à évaluer la viabilité financière de votre project另一部分à présenter ce dernier à de potentiels partenaires金融家。
De façon simplifiée，一份商业计划，一份酒吧-烟草公司的商业计划，了解两方:
- 一个政党rédigée servant à présenter项目和mettre en avant ses out
- 一个政党chiffrée，它是le prévisionnel金融家，仆人à mettre en avant le besoin de finance and le potentiel de rentabilité de votre enterprise
Le Business Planest DoncUnélémentSuncontournablede la Recherche de Monitorment。注意依赖依赖：S'il PermetdePrésentervotreprojetàde potentiels Investisseurs oou oux anques，il nevous permettra pas dedécrocherla lune！N'oubliez Pas Que Vous devrez tout demêmeavoir un apport人员继承人倒入舞台les partenaires金融家de votre含义et de votre参与Dans选票选票。
倒réaliser一个完整的商业计划，即使是présenté也没有时间exagérément长，说明解决方案是存在的。例如，你可以参考à un商业计划的逻辑性是不变的．
马戏团APPEL联合国logiciel倒réaliser乐商业计划书去VOTRE酒吧塔巴克présente恩effet plusieurs avantages：
- 乐logiciel s'occupe DES微性和decréer倾VOUS LESétats融资prévisionnels杜杆TABAC（孔特德résultat，比兰，画面DES通量德trésorerie，演算杜Seuil出版社德rentabilité等）
- VousêtesGudéDansLaRédactionGrâceàsds指控Pul Chaque Partie et desModèlesde商业计划DéjàRédigés
- 您需要一份专业的文件，您需要一份银行家的文件
Si ce类型de解决方案vousintéresse，vous pouvez散文杯无乐吉米尔恩VOUS inscrivant ICI．
La recherche d 'un finance - de reprise
许多解决方案都存在于烟草行业。Celle-ci peut être assez coûteuse，另外qu'une création dans la meure où vous rachetez le fonds de commerce à l'ancien propriétaire。
L'Apport会人员EST TRES重要。伊尔témoigne德VOTRE参与丹斯乐德谟等原音重现科特迪瓦柏美矫正VOSintéretsAVEC ceux德沃思partenaires金融家（VOUS澳大利亚游泳avez DE L'银色àperdre EN CAS D'échec杜谟）。
Pour réunir la somme nécessaire à la reprise, you ous pourrez colpéter votre apport personnel avec un prêt à la reprise don les modalité dépendront du schéma de reprise(企业部分的racat，商业独特的rachat)。
enfin，n'oubliez pas lesdifférentesandes del'étatdestinéesàlarréationetàlala Replise d'Entreprise。Peut-être澳大利亚普雷斯 - vous Compter sur les anides de la Commune ou de laCommunautédeuncevoleaideràrependreun bar-tabac qui，Sans votre concours，dissaraîtrait。
但是，我们在我们的国家的财政状况上是一致的指南DU Fontiment de La Replise D'Entreprise．
分析买卖动机和合同条款
因此，合同的签署者是matérialisera la reprise et lui conférera son caractère légal，我将进口vérifier plusieurs points。
迪博德，你想知道你的动机是什么。Elles peuvent être d’ordre privée (déménagement, retraite, reconversion professionnelle等)但是，elle ne doivent absoluent pas être liées à une expectation de la dégradation de la rentabilité。这是一句谚语。在重新开始的时候，它是évidemment de même。
Enfin，SoyeztèsTententifAux Termes du Contrat de City。POUP QUE CE文件TRENSCODIFIÉSOIDVALIDES，IL DOIT CONTENIRPLUSIERSÉLUINMENTS：Prix，Éléments杜保释商业，Circonstances d'收购Du Fonds De Commerce ParLePrécédentProvriétaire（Coust，Création，继承等）。CES Sationss TechniquesTembericalleàprespéshendervousevage vousIrneràvousfaire assist d'un avocatspécialisé。
巴黎文章德勤阿Sa鳍。奴斯espérons阙celui-CI VOUS一个PERMIS德mieux comprendre评论reprendre未扎塔巴克。硅VOUS avez DES问题，n'hésitezPASà理性主义SIGNE。
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