无论你是在启动一个新的酒店项目，接管一个酒店业务，还是重新完善自己的酒店业务，发展其财务预测都是一个基本步骤。
如果您觉得在将酒店财务预测放在一起的思想时感到不知所措，那么在下面的指南中，您会发现您需要了解的所有内容，以便轻松地创建财务预测。
从财务预测的主要目标和使其工作所需的数据到撰写它的表格以及将帮助您创建自己的工具，加入我们，因为我们将财务预测解剖到大大增加酒店的机会成功。
为什么要对酒店进行财务预测?
创建财务预测是引导酒店发展的最佳方法，并确保其在未来几年在财务上是可行的。
一份酒店的财务预测可以让你详细查看你的业务——从收入到运营成本和投资，评估其预期盈利能力，并确定你需要资金的任何缺口。
它还允许您规划潜在的投资，例如进一步扩展。
重要的是要记住，当你寻求融资时，酒店的财务预测将是必不可少的。你可以百分百确定，银行家或投资者在展示你的项目时，会问你这些数字，所以要确保它们的设定准确且有吸引力。
制定酒店财务预测需要哪些信息?
你需要大量的数据来为你的酒店设定一个现实的财务预测。
首先，你必须这么做对酒店进行市场研究估计：
- 酒店的每晚客户的平均预算和房间类型
- 探访的频率和平均停留时间
- 当地市场潜在客户的数量
- 竞争酒店的市场定位
你的市场分析还将考虑你需要采取的市场策略，以使你的酒店的名字在那里。无论你是建立自己的网站还是花钱雇人在街上发传单，这些推广费用都需要包含在你的预算中。
最后，您还需要制定一项确切的资源清单，以便在日常运行的基础上保持所需的资源。在员工，保险和许可之间，重要的是确保这些都占您的核算，如果您想创建尽可能接近现实的预算现在让我们仔细看看弥补酒店财务预测的元素。
酒店的销售预测
在创建酒店财务预测时，您应该做的第一件事就是销售销售预测。为此如此准确，您必须依靠您的市场研究中收集的数据，或者如果您正在接管现有的酒店，则为业务的历史数据。
你的营业额主要取决于三个变量:
- 可用的床位
- 每房间的平均价格
- 平均入住率
如果您有一个，您还需要估算从酒吧，餐厅和水疗中心生成的收入。
经营酒店所需的支架费用
下一步是估算每天运营酒店所需的费用。
对于酒店来说，运营成本包括以下项目：
- 租金
- 职员
- 水和电
- 洗衣费
- 维护与保养
- 保险
- 保安系统
- 公司登记费
当然，这个列表并不是详尽的，你必须根据酒店的类型来调整它。例如，一家五星级酒店的支出水平就比不上一家小型精品酒店。
酒店需要哪些投资？
您还需要在您的酒店财务预测中包括其创建或发展所需的投资。
对于酒店来说，这些通常包括:
- 购买家具，厨房设备（如果您有餐厅）和酒吧设备
- 购买房屋和押金
- 安排公共区域和卧室的布局
同样，这个列表必须根据酒店的容量和提供给客人的服务进行调整。带游泳池或桑拿的水疗酒店比廉价机场酒店需要更多的投资。
为你的酒店寻找资金来源
建立财务预测的主要目标之一当然是了解需要多少资金来提升你的酒店业务。
如果您想了解有关融资Hotel Venture的不同方式的更多信息，请查看我们的实用指南如何确保酒店的资金。
定义酒店财务预测的表格
利润和损失陈述
损益表能让你清楚地了解公司在头三到五年内的预期增长情况，以及是否可能盈利。
预计资产负债表
由于预计的资产负债表，您可以在每年结束时遵守业务资产的价值。它详细介绍了公司拥有（称为其资产），其股权及其债务（也称为负债）。
预计现金流量表
预计的现金流陈述为您提供了详细的酒店生成和花费的现金细分，并有助于确保您有足够的现金流量来偿还任何贷款，请保持您的设备状况良好，并处理任何不可预见的事件。
您应该使用哪种工具来创建酒店的财务预测？
如果您以前从未创建过财务预测，则可能听起来相当令人生畏，但好消息是有几种方法可以建立酒店的财务预测。
使用电子表格程序，如Excel或谷歌Sheets
如果您在会计或高级金融建模知识中具有稳固的背景，请使用电子表格软件，如Excel或Google纸张是创建财务预测的便宜解决方案。
但是，使用电子表格可能会成为一个非常耗时的任务，如果您不习惯使用Excel进行财务建模，无法保护您可能（并且非常坦白地，不可避免地）计算错误。
咨询顾问或注册会计师
咨询顾问或会计师的帮助将使您获得准确的数字，从专业的角度为您的酒店财务预测。
然而，该解决方案的缺点是其成本，因为获得了三年超过三年的简单财务预测（包括资产负债表，损益和现金流表），可能会让您退回700英镑或1000美元。
如果您选择解决此解决方案，请确保会计师事先了解酒店业的知识，以便他们可以挑战您的数据并提供见解。
使用在线预测软件
您可以使用的最终选项在线预测软件。
这为您提供以下优点：
- 您可以轻松制作您的财务预测，让软件处理计算
- 您可以访问完整的财务预测模板
- 您可以获得完整的财务预测，即可发送到您的银行
如果您对这种类型的解决方案感兴趣，您可以请在这里注册，免费试用我们的预测软件。
从我们的财务预测模板中获得灵感
无论您是刚刚开始或已经拥有自己的业务，我们都为酒店创建了一个商业计划模板，以帮助您确定主要成本并了解估计其营业额的方法。
这酒店的商业计划是将你的商业理念贯彻到底的必要文件。它包括财务预测和书面部分，详细介绍你的项目、团队、商业战略和中期目标。你将把这份文件展示给潜在的投资者，希望他们能在经济上支持你的企业——所以你需要做到无懈可击和令人信服。
如果你不确定在哪里开始，我们的一个酒店的商业计划模板会帮助你的。您可以下载Word或PDF格式，或直接加载到我们的软件，以适应您的项目。
我们希望这篇文章能帮助您更清楚地了解创建酒店财务预测需要做些什么。如果您有任何问题，请不要犹豫与我们联系!
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